Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Gina · Pridružen/-a: 21.07. 2009, 16:32 Prispevkov: 120

Glede na to, da se pripravlja sestanek stanovalcev z upravnikom, vas pozivam, da si zabeležite vsa vprašanja, dileme, probleme, ki bi jih želeli izpostaviti na tem sestanku ter jih (če je le možno) posredujete predsednici odbora stanovalcev, da jih združi in pred sestankom posreduje upravniku.
Na ta način se izognemo problemu, da bi se upravnik pravi čas ne pozanimal o odgovoru ali do sestanka ne imel konkretne odgovore na naša vprašanja.
Hvala za sodelovanje!

ZOGI · Pridružen/-a: 31.07. 2009, 10:37 Prispevkov: 19

Mislim, da bi moral stroške termovizije kriti investitor in ne stanovalci - oz. po izvedbi termovizije naj se odkrije kje je krivda, potem pa naj stroške plača ali investitor ali stanovalec

Dolenjka · Pridružen/-a: 05.09. 2009, 12:26 Prispevkov: 21

persson · Pridružen/-a: 31.07. 2009, 17:04 Prispevkov: 40

Tudi jaz se strinjam.

Morda je tu kdo mnenja, da bi investitor ali kakšen izvajalec naročil termoviziji, ki bi bila njemu v prid. Je to sploh mogoče?
_________________
Nikoli ne reci nikoli!

Gina · Pridružen/-a: 21.07. 2009, 16:32 Prispevkov: 120

Poleti je bila izvedena termovizija v 4 mansardnih stanovanjih, v katera je zamakalo zaradi napak na strehi, ko so bila velika neurja.
Ta pregled je naročil najbrž upravnik ali investitor.
Lastniki stanovanj so prejeli pisna poročila izvajalca termovizije.

Dolenjka · Pridružen/-a: 05.09. 2009, 12:26 Prispevkov: 21

Kakšni pa so bili rezultati? Meni bi lahko napisali kar bi hoteli, ker se ne spoznam. Termovizija je pač kot rentgen, jaz pa še svojega zobovja na sliki (rentgenski) ne prepoznam.
Se bo o tem govorilo tudi na sestanku? Kaj je s kletjo, kjer zamaka?
Ob zdajšnjem sneženju je bila izhodna rampa kopna - dohodna pa manj. Se vhodna ogreva ali ne?
_________________
Izberi si za cilj Luno. Če boš zgrešil, boš še vedno med zvezdami.

Gina · Pridružen/-a: 21.07. 2009, 16:32 Prispevkov: 120

V poročilu termovizije so slike posnetka - temnejša kot je barva na steni ali v kotu, hladnejša so ta mesta,kar največkrat pomeni večjo vlago ali vdiranje hladnega zraka (če gre za področja okoli oken in vrat).
Glede na to, da se je omenjeni pregled izvršil v poletnih mesecih, je ugotavljal res samo prisotnost vlažnosti kot posledico zamakanja.
Kot ste pa v obvestilu prebrali, se za ugotavljanje vzroka vlage v stanovanju ali nezmožnosti segretja prostorov na več kot 20 stopinj, pregled izvršuje v hladnih dneh, ko je temperaturna razlika med zunanjo in notranjo temperaturo veliko večja.
Vsekakor lahko pričakujete kot razlog za kondenz in morebitno pojavljanje plesni odgovor - da gre za sušenje zidov zaradi gradnje in nepravilnega zračenja (!?). Kljub temu je pa zanimivo, da imamo v istem bloku (celo v isti vertikali) ljudje različne težave!
Se pa strinjam, da bi se termovizija naročila skupno, potem pa se plačnik določi glede na osnovni razlog težav - ali investitor ali izvajalec (težje stanovalci, saj predvidevam, da vsi pridno zračimo in grejemo stanovanja, da se bodo čim prej osušila!).
Vsekakor je to ena izmed tem našega sestanka drugi teden, na katerega svoje prisotnosti upravnik še ni potrdil.
Morda je veliko dela z izdajanjem položnic...

Kar se ramp tiče - kot kažejo lučke na elektro omarici za ogrevanje ramp, obe rampi grejejo. Pri čemer se pri izhodni bolje vidi, ker je v celoti odkrita, medtem ko je uvozna v večini pokrita.

Zamakanje - danes je ga. Alja pregledala garaže in ugotovila, da je izvor vode na parkirišču št. 3, zdaj pa bodo ugotavljali ZAKAJ je tam. Sama sem ji pokazala še najmanj 2 kritični mesti, kjer se voda konstantno pojavlja v vogalih parkirišča, pa čeprav ni avtomobilov, da bi lahko bil razlog stopljen sneg z avta.

Na sestanku bomo kot skupnost sprejeli nekaj sklepov, ki jih bo upravnik dobil po uradni poti v podpis, glede na izraženo željo po zamenjavi upravnika pa pričakujem imeti tudi vsaj 2 ponudbi drugih upravnikov.
Pa da vidimo.

metulj · Pridružen/-a: 26.01. 2010, 07:16 Prispevkov: 2

Kot lastnik stanovanja v bloku 3 se sprašujem, čemu menjava upravnika. Bo drug upravnik po godu vsem stanovalcem? Gina bi lahko dobila upravnika le za svoje stanovanje...

Gina · Pridružen/-a: 21.07. 2009, 16:32 Prispevkov: 120

Na žalost ne. Stanovalcem je bilo razloženo (glede na njihove pobude o zamenjavi), da se reševanje reklamacij v stanovanjih nikokor ne bodo reševale hitreje, saj to ni stvar upravnika, temveč so njegova stvar samo skupni prostori.
Glede na to, da nisem drugega kot predstavnica stanovalcev, je moja naloga, da delujem kot vmesnik med vsemi in to počnem. Nikakor pa ni ne moj interes ne moja naloga, da počnem kaj v svojem interesu! Zato tudi srečanja, na katerih si stanovalci povemo na licu mesta vse, kar vas žuli in me o tem obveščate preko elektronske pošte.
Še vedno pa upravnika nismo zamenjali - o tem se boste (bomo) odločali v marcu. Če bo večina PROTI, ostane tako kot je, če bo večina ZA, pa pride do zamenjave. O vsem ste sprotno tudi obveščeni. Če sem pa kaj storila napak, me prosim, obvestite.

Dolenjka · Pridružen/-a: 05.09. 2009, 12:26 Prispevkov: 21

Očitno je, da metulj ne bere zapisnikov ali pa jih ne razume. Ali pa se je šele pred dnevi vselil in jih ni uspel prebrati, ker jih ni dobil. Menim, da njegov zapis temelji na nepoznavanju tukajšnjih razmer in življenja v skupnosti večih stanovalcev. V našem primeru z upravnikom je približno tako kot pri naših politikih; ustanavljajo odbore za nadzor iz svojih vrst in tako kontrolirajo praktično sami sebe. Tukaj pa je upravnik iz Veltrag-ovih vrst, ki je investitor in ne bo, oprostite izrazu, sral v lasten žep.
V bodoče prosim, da se vsi tisti, ki ne poznate razmer ali določenega problema, vzdržite komentarjev, še sploh takih, ki tangirajo žaljivo na določeno osebo. Verjetno je bolj potrebno, da skupaj rešujemo zadeve, če se kaj ne ve, pa se vpraša. Ne potrebujemo razdora med stanovalci in ne kakšnega stavkokaza. Tudi zaradi individualnih reklamacij je prav, da smo skupaj, saj imamo nenazadnje podobne težave oziroma kar iste, kot vem.
_________________
Izberi si za cilj Luno. Če boš zgrešil, boš še vedno med zvezdami.

uros.skoflek · Pridružen/-a: 28.07. 2009, 08:49 Prispevkov: 9

Dolenjka, obrazložitev kako se zadeve rešujejo nebi mogla lepše opisati in se popolnoma strinjam s tabo.

Kar se tiče Metulja pa predlagam, da se oglasiš predstavnici stanovalcev na kakšen pogovor. Lahko, da imaš popolnoma drug pogled na situacijo, ki pa je morda tudi bolši od tiste, ki jo predlaga predstavnica.

Upravnik pa je vedno tako, da se nekatrim zdi da delajo veliko drugim pa da ne delajo nič. Nikoli ne bo obstajal tak upravnik nad katerim bomo vsi navdušeni ker to ni v človeški naravi Smile

LP

Gina · Pridružen/-a: 21.07. 2009, 16:32 Prispevkov: 120

Vse stanovalce našega bloka obveščam, da je bila škatla v avli, v katero ste nekateri pridno metali odvečne reklame, v tem tednu pa nekdo tudi odpadno embalažo novega pralnega (ali pomivalnega) stroja, danes odstranjena.
Zato vse vljudno prosim, da reklame in druge odpadke odnašate v za to namenjene zabojnike pri parkirišču (ne v koš pri vhodu!)! Hvala za razumevanje!

Gina · Pridružen/-a: 21.07. 2009, 16:32 Prispevkov: 120

Dragi stanovalci!

Jutri, v petek, 5.3. se ob 19.00 dobimo na predsestanku, v 3. nadstropju, pri Drozg (nasproti dvigala), da dorečemo stvari za torkov sestanek.
Vabljeni!

Gina · Pridružen/-a: 21.07. 2009, 16:32 Prispevkov: 120

Dragi stanovalci!

Rada bi vas samo spomnila na torkov zbor stanovalcev, ki bo v avli bloka ob 19.00, ko se bomo izrekali o zamnejavi trenutnega upravnika.
Vsi, ki se zbora ne bi mogli udeležiti, prosim, da poskrbite za ustrezna pooblastila nekomu, ki bi vas na zboru nadomeščal in glasoval v vašem imenu. Obrazec pooblastila lahko dobite pri meni oz. vam ga pošljem preko elektronske pošte. Hvala in se vidimo!

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli