andromeda090
Administrator foruma
Pridružen/-a: 15.07. 2009, 17:53
Prispevkov: 68
|
 Objavljeno: 14 Avg 2009 18:59 Naslov sporočila: Nov pravilnik podrobneje določa naloge upravnika |
 |
|
Nov pravilnik podrobneje določa naloge upravnika
V PRAVILNIKU SO NATANČNEJE OPREDELJENI POSTOPKI GLEDE DOLOČENIH POSLOV UPRAVLJANJA, KJER JE V PRAKSI PRIHAJALO DO TEŽAV ALI RAZLIČNEGA RAZUMEVANJA
Pravilnik je dostopen na
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200960&stevilka=2921
Z današnjim dnem stopa v veljavo nov pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb, ki natančneje določa posle upravljanja in pooblastila upravnikov ter delitev obratovalnih stroškov po merilih, določenih v stanovanjskem zakonu.
Na enem mestu so navedeni posli upravljanja, in sicer ločeno glede na odstotek soglasja, ki je potrebno za odločanje o teh poslih. Posle upravljanja lahko namreč etažni lastniki sprejemajo z večinskim soglasjem (več kot 50 odstotkov), z več kot tričetrtinskim soglasjem, za nekatere pa je potrebno 100-odstotno soglasje.
Postopki in razmerja so podrobneje določeni
Natančneje so opredeljeni postopki glede določenih poslov upravljanja, kjer je v praksi prihajalo do težav ali različnega razumevanja, na primer pri sklenitvi in odpovedi pogodbe o opravljanju upravniških storitev, načrtu vzdrževanja, sklicu zbora etažnih lastnikov, potrditvi zapisnika, hišnega reda, ...
Natančno določene nekatere naloge upravnika
Pravilnik podrobneje opredeljuje tudi nekatere naloge upravnika, denimo letno poročilo, vpogled v listine, hrambo listin, končno poročilo in končni obračun upravnika.
V pravilniku tudi opredeljena delitev skupnih obratovalnih stroškov
Zadnje poglavje pravilnika pa določa delitev obratovalnih stroškov v primerih, kadar merilne naprave, ki omogočajo individualni odjem in obračun dobav ter storitev po dejanski porabi, niso vgrajene.
Obratovalni stroški se delijo po treh merilih, in sicer po površini, po enotah in po številu uporabnikov posameznih enot. Stroški, ki se delijo po posameznem merilu, so v pravilniku tudi taksativno našteti.
Vir: http://www.mojevro.si/254988/Nov_pravilnik_podrobneje_dolo%E8a_naloge_upravnika
Datum: 14.08.2009 |
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
