 |
Na Novinah
Spletna skupnost stanovalcev soseske Na Novinah
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
SAGITA
Pridružen/-a: 07.10. 2009, 09:30
Prispevkov: 2
|
 Objavljeno: 07 Okt 2009 12:33 Naslov sporočila: SESTANEK Z UPRAVNIKOM |
 |
|
upravljanje sem malo predebatirala z nekom, ki se kar dobro spozna na te zadeve in komentarji so bili naslednji:
- Da nam dvojno zaračunavajo elektriko za garaže
- Da nam ne bi smeli izdati računa preden MI podpišemo pogodbo z Veltrag dom-om (uradno z njim nimamo nič)
- Pogodba Veltrag – Veltrag dom naj ne bi imela pavšalov, ampak dejanske stroške (še te nam lahko dodatno obračunavajo (beri pošljejo novo položnico) , kar je popoln nesmisel
- Ko bo podpisana tudi Pogodba o medsebojnih razmerjih – šele potem nam lahko izstavijo račun oz. PORAČUN (pogodbo o med. razm. ne podpišemo samo stanovalci ampak tudi VELTRAG DOM – ne bomo menda sami s sabo podpisovali…
- Določene stroške so nam dali pod mala popravila, gre pa dejansko za obratovalne stroške
- Pravilnik določa, da so v rezervni sklad dolžni vplačevati sredstva etažni lastniki v večstanovanjski stavbi, ki je STAREJŠA OD 10 LET. Etažnim lastnikom novogradenj tako prvih deset let ni potrebno plačevati prispevka (ker je to novogradnja in mora vse napake kriti garancija (prej ko bo rezervni sklad, prej bodo našli izgovore, da moramo določena popravila kriti iz rezervnega sklada sami; prav tako niso nikjer določena pravila upravljanja sklada)
- v kolikor kdo proda stanovanje, ostanejo njegova sredstva v rezervnem skladu
- če ne plačuješ v rezervni sklad sledi izvržba
- Rezervni sklad je namenjen zagotavljanju vzdrževanja stavbe in ne tekoči porabi oziroma pokrivanju obratovalnih stroškov. Namen porabe mora biti določen v NAČRTU (ki ga nimamo), sicer je vsakršna drugačna poraba sredstev nezakonita.Več o tem na http://www.gradimo.com/zanimivosti/c38/4599
- Mislim, da bi bilo pametno, da pred podpisom pogodbe vsi lastniki prejmemo zapisnike sestanka VSEH TREH BLOKOV, da vidimo, kaj so bile teme in predlogi drugih dveh (da kaj ne spregledamo) in jih podpišemo kakšen teden kasneje
- IN ŠE … potrebno bi bilo tudi preveriti, kako je z lastništvom posameznega bloka - PREDLOG: naj doda Veltrag spisek lastnikov posameznega bloka PRED SESTANKOM k Pog. o meds. razmerjih, da vidimo, če smo po kvadraturi že večinski lastnik stanovalci ali Veltrag, ker če je še vedno večinski Veltrag nimamo kaj veliko besede – razen če 20% lastnikov sproži postopek za menjavo upravnika na sodišču) |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
Gina
Pridružen/-a: 21.07. 2009, 16:32
Prispevkov: 120
|
| Objavljeno: 07 Okt 2009 17:43 Naslov sporočila: |
|
|
Ljudje, preglejte malce dokumentacijo v mapi, ki ste jo dobili ob primopredaji in si med drugim preberite pogodbo, ki sta jo sklenila Veltrag d.o.o. in Veltrag Dom d.o.o. o upravljanju blokov. Tam se najde toliko lepih stvari, ki so še vedno samo na papirju in med drugim piše, da tudi z denarjem rezervenga sklada upravlja Veltrag Dom.
Piše tudi, da smo si lastniki soglasno izbrali upravitelja (!?) in da do sestanka položnico sestavi po svoji presoji glede na pravila v omenjeni pogodbi.
Obstaja celo možnost odpovedi ene ali druge stranke, do česar pa sigurno ne bo prišlo, če gre za hčerinsko podjetje...
Kaj lahko storimo stanovalci? Večino vseh blokov moramo imeti....
Treba se bo še malce izobraziti, da bo sestanek še bolj zanimiv! |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
zohaa3492
Pridružen/-a: 30.09. 2014, 08:14
Prispevkov: 1
|
| Objavljeno: 30 Sep 2014 08:24 Naslov sporočila: |
|
|
Pogosto so prevzemi skupnih prostorov zaradi povezanosti med investitorjem (v našem primeru je to Veltrag d.o.o.) in upravnikom (v našem primeru je to Veltrag dom d.o.o.) slabo opravljeni.
_________________
Sign up with braindumps for getting incredible online VMWARE courses exam and California Institute of Technology . |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
